8 bis Rue Melanie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Melanie, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 bis Rue Melanie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Zone S9.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 268 mètres
- - Montgeron - Crosne à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 981 mètres
- - Collège Weiler à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 626 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Melanie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Melanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Melanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Melanie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Melanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Melanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Melanie dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Melanie par rapport à la voie
Sur Rue Melanie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 8 bis Rue Melanie se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Melanie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Melanie se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 66.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
