6 Rue Povoa de Varzim, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Povoa de Varzim, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Povoa de Varzim, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1008 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 166 mètres
- - Montgeron - Crosne à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1111 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 729 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 383 mètres
Ventes au 6 Rue Povoa de Varzim
Les 8 ventes au 6 Rue Povoa de Varzim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Povoa de Varzim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Povoa de Varzim, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Povoa de Varzim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Povoa de Varzim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Povoa de Varzim dans son marché local
Prix du 6 Rue Povoa de Varzim par rapport à la voie
Sur Rue Povoa de Varzim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 6 Rue Povoa de Varzim se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Povoa de Varzim par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Povoa de Varzim se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 29.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Povoa de Varzim à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Povoa de Varzim est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
