Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Rosalie, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 62 parkings - 854 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 9 ventes au 2 Rue Rosalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 2 Rue Rosalie se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rosalie se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 17.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rosalie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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