3 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rosalie, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 72 parkings - 1253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 77 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1415 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 188 mètres
Ventes au 3 Rue Rosalie
Les 3 ventes au 3 Rue Rosalie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rosalie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rosalie dans son marché local
Prix du 3 Rue Rosalie par rapport à la voie
Sur Rue Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 3 Rue Rosalie se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rosalie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rosalie se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 24.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rosalie à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rosalie est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
