39 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Rosalie, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°38 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay Delille à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Weiler à 1389 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Rosalie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Rosalie dans son marché local
Prix du 39 Rue Rosalie par rapport à la voie
Sur Rue Rosalie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 39 Rue Rosalie se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Rosalie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Rosalie se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 51.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Rosalie à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Rosalie est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
