40 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Rosalie, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 40 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay Delille à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Weiler à 1381 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Rosalie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rosalie dans son marché local
Prix du 40 Rue Rosalie par rapport à la voie
Sur Rue Rosalie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 40 Rue Rosalie se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rosalie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Rosalie se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 48.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
