4 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rosalie, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 90 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1408 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rosalie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rosalie dans son marché local
Prix du 4 Rue Rosalie par rapport à la voie
Sur Rue Rosalie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 4 Rue Rosalie se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rosalie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rosalie se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 28.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 200 € au 4 Rue Rosalie à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 778 € si le professionnel les prend en charge.
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