17 Rue Verlaine, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Verlaine, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Flore à 323 mètres
- - Montgeron - Crosne à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 312 mètres
Ventes au 17 Rue Verlaine
Les 2 ventes au 17 Rue Verlaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Verlaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 17 Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 17 Rue Verlaine se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Verlaine par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Verlaine se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 26.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Verlaine à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Verlaine est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
