22 Rue Verlaine, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Verlaine, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Flore à 250 mètres
- - Montgeron - Crosne à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Verlaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 22 Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 22 Rue Verlaine se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Verlaine par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Verlaine se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 8.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 050 € au 22 Rue Verlaine à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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