3 Rue Verlaine, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Verlaine, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Flore à 387 mètres
- - Montgeron - Crosne à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Verlaine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 3 Rue Verlaine se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Verlaine par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Verlaine se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 15.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 500 € au 3 Rue Verlaine à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge.
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