7 Rue Verlaine, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 7 Rue Verlaine, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Flore à 374 mètres
- - Montgeron - Crosne à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 367 mètres
Ventes au 7 Rue Verlaine
Une vente a été recensée au 7 Rue Verlaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Verlaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 7 Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 7 Rue Verlaine se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Verlaine par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Verlaine se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 43.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
