8 Rue Verlaine, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 8 Rue Verlaine, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Flore à 354 mètres
- - Montgeron - Crosne à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Verlaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 8 Rue Verlaine se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Verlaine par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Verlaine se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 23.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
