3 Ruelle Blondel, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Blondel, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Ruelle Blondel, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 205 mètres
- - Montgeron - Crosne à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 626 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 186 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Blondel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Blondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Blondel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Blondel dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Blondel par rapport à la voie
Sur Ruelle Blondel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 3 Ruelle Blondel se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Blondel par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle Blondel se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 23.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 350 € au 3 Ruelle Blondel à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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