4 Ruelle Blondel, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Blondel, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Blondel, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 180 mètres
- - Montgeron - Crosne à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 706 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 271 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Blondel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Blondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Blondel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Blondel dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Blondel par rapport à la voie
Sur Ruelle Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 4 Ruelle Blondel se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Blondel par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Blondel se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 31.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Blondel à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Blondel est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 4 Ruelle Blondel à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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