4 bis Ruelle Blondel, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Ruelle Blondel, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Ruelle Blondel, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 171 mètres
- - Montgeron - Crosne à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 695 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 261 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Ruelle Blondel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Ruelle Blondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Ruelle Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Ruelle Blondel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Ruelle Blondel dans son marché local
Prix du 4 bis Ruelle Blondel par rapport à la voie
Sur Ruelle Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 4 bis Ruelle Blondel se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Ruelle Blondel par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Ruelle Blondel se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 25.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Ruelle Blondel à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 4 bis Ruelle Blondel est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
