4 bis Allée des Erables, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée des Erables, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 4 bis Allée des Erables, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 348 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 549 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 549 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 128 mètres
Ventes au 4 bis Allée des Erables
Les 6 ventes au 4 bis Allée des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée des Erables dans son marché local
Prix du 4 bis Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 4 bis Allée des Erables se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée des Erables par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée des Erables se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 10.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
