9 bis Avenue de la République, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de la République, 91420 Morangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 721 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 721 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 9 bis Avenue de la République se situe 32.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de la République par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de la République se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Morangis et 31.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de la République à Morangis
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de la République est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
