40 Avenue des Vignes, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Vignes, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue des Vignes, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 956 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Vignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Vignes dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Vignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 40 Avenue des Vignes se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Vignes par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Vignes se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 19.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 850 € au 40 Avenue des Vignes à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge.
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