2 Avenue des Violettes, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Violettes, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire nelson mandela à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Violettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 2 Avenue des Violettes se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Violettes par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Violettes se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 41.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 700 € au 2 Avenue des Violettes à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 118 € en assurant vous-même les visites, ou 3 059 € si le professionnel les prend en charge.
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