6 Avenue Evariste Gallois, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Evariste Gallois, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Evariste Gallois, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
1 niveau - 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Montoire à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 989 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Evariste Gallois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Evariste Gallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Evariste Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Evariste Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Evariste Gallois dans son marché local
Prix du 6 Avenue Evariste Gallois par rapport à la voie
Sur Avenue Evariste Gallois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 6 Avenue Evariste Gallois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Evariste Gallois par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Evariste Gallois se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Morangis et 8.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Evariste Gallois à Morangis
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Evariste Gallois est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
