8 Avenue Evariste Gallois, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Evariste Gallois, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Evariste Gallois, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poirier-Marlé.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Montoire à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 962 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Evariste Gallois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Evariste Gallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Evariste Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Evariste Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Evariste Gallois dans son marché local
Prix du 8 Avenue Evariste Gallois par rapport à la voie
Sur Avenue Evariste Gallois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 8 Avenue Evariste Gallois se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Evariste Gallois par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Evariste Gallois se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Morangis et 0.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Evariste Gallois à Morangis
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Evariste Gallois est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 200 € au 8 Avenue Evariste Gallois à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 965 € si le professionnel les prend en charge.
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