2 Avenue Gabriel Péri, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabriel Péri, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0621 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 661 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 661 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Péri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 2 Avenue Gabriel Péri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gabriel Péri se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 28.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabriel Péri à Morangis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabriel Péri est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
