21 Residence les Genets, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Residence les Genets, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Residence les Genets, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poirier-Marlé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 47 parkings - 5233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1258 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1250 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1260 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1254 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1262 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 990 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 695 mètres
Ventes au 21 Residence les Genets
Une vente a été recensée au 21 Residence les Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Residence les Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Residence les Genets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Residence les Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Residence les Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Residence les Genets dans son marché local
Prix du 21 Residence les Genets par rapport à la voie
Sur Residence les Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 21 Residence les Genets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Residence les Genets par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Residence les Genets se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 16.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 600 € au 21 Residence les Genets à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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