13 Rue de l’Eglise, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Eglise, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 84 parkings - 913 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lucien Boilleau à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 877 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 877 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 309 mètres
- - école primaire nelson mandela à 281 mètres
Ventes au 13 Rue de l’Eglise
Les 9 ventes au 13 Rue de l’Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Eglise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 13 Rue de l’Eglise se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Eglise par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Eglise se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Morangis et 5.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Eglise à Morangis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Eglise est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
