9 Rue de l’Eglise, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Eglise, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 518 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lucien Boilleau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 863 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 863 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 302 mètres
- - école primaire nelson mandela à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Eglise, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 9 Rue de l’Eglise se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Eglise par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Eglise se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 10.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Eglise à Morangis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Eglise est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
