7 Rue de l’Eglise, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Eglise, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lucien Boilleau à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 851 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 851 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 296 mètres
- - école primaire nelson mandela à 275 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Eglise
Une vente a été recensée au 7 Rue de l’Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Eglise, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 7 Rue de l’Eglise se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Eglise par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Eglise se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 9.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Eglise à Morangis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Eglise est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
