39 Rue des Hirondelles, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Hirondelles, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poirier-Marlé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 64 parkings - 1226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 275 mètres
Ventes au 39 Rue des Hirondelles
Les 15 ventes au 39 Rue des Hirondelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Hirondelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 39 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 39 Rue des Hirondelles se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Hirondelles par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Hirondelles se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Morangis et 19.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Hirondelles à Morangis
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Hirondelles est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
