9 Voie du Cheminet, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Voie du Cheminet, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°183 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°172 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Voie du Cheminet, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 7 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0600 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square - Condorcet à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 111 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 111 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 885 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Voie du Cheminet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Voie du Cheminet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Voie du Cheminet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Voie du Cheminet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Voie du Cheminet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Voie du Cheminet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Voie du Cheminet dans son marché local
Prix du 9 Voie du Cheminet par rapport à la voie
Sur Voie du Cheminet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 9 Voie du Cheminet se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Voie du Cheminet par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Voie du Cheminet se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Morangis et 2.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Voie du Cheminet à Morangis
Le loyer moyen estimé au 9 Voie du Cheminet est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
