4 Allée d'Ivry, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée d'Ivry, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Allée d'Ivry, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Compiègne.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1286 mètres
- - Collège Charles Péguy à 976 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 488 mètres
Ventes au 4 Allée d'Ivry
Les 2 ventes au 4 Allée d'Ivry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée d'Ivry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée d'Ivry dans son marché local
Prix du 4 Allée d'Ivry par rapport à la voie
Sur Allée d'Ivry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 4 Allée d'Ivry se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée d'Ivry par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée d'Ivry se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 0.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
