8 Allée de Sully, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Sully, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Sully, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Compiègne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 925 mètres
- - Collège Jean Zay à 925 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 379 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Sully, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Sully dans son marché local
Prix du 8 Allée de Sully par rapport à la voie
Sur Allée de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 8 Allée de Sully se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Sully par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Sully se situe 22 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 29.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Sully à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Sully est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
