33 Avenue de l’Epargne, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de l’Epargne, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°37 mais inférieur de 9.53 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de l’Epargne, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Sampaix à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 479 mètres
- - Collège Jean Zay à 479 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 642 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de l’Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de l’Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de l’Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de l’Epargne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de l’Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de l’Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de l’Epargne dans son marché local
Prix du 33 Avenue de l’Epargne par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Epargne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 33 Avenue de l’Epargne se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de l’Epargne par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de l’Epargne se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et -3.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de l’Epargne à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de l’Epargne est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
