20 Avenue de la Belle Gabrielle, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Belle Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 20 Avenue de la Belle Gabrielle, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Compiègne.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1263 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 700 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 447 mètres
Ventes au 20 Avenue de la Belle Gabrielle
Une vente a été recensée au 20 Avenue de la Belle Gabrielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Belle Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Belle Gabrielle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Belle Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Belle Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 20 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 7.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
