29 Avenue de la Belle Gabrielle, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Belle Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 29 Avenue de la Belle Gabrielle, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Compiègne.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Bleue à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 875 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de la Belle Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de la Belle Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Belle Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la Belle Gabrielle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Belle Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Belle Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 29 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 23.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
