1 Avenue des Erables, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.54 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Erables, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 849 mètres
- - Collège Jean Zay à 849 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 349 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Erables, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 1 Avenue des Erables se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Erables par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Erables se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 29.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Erables à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Erables est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
