26 Avenue du Commandant Barre, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Commandant Barre, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Commandant Barre, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Compiègne.
1 niveau - 3487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 440 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Commandant Barre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Commandant Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Commandant Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Commandant Barre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Commandant Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Commandant Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Commandant Barre dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Commandant Barre par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 26 Avenue du Commandant Barre se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Commandant Barre par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Commandant Barre se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 7.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Commandant Barre à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Commandant Barre est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
