18 Avenue René Cassin, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue René Cassin, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 527 mètres
- - Collège Jean Zay à 527 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 372 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 452 mètres
Ventes au 18 Avenue René Cassin
Une vente a été recensée au 18 Avenue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue René Cassin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 18 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 18 Avenue René Cassin se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue René Cassin par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue René Cassin se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 21.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue René Cassin à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue René Cassin est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
