49 Avenue René Cassin, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°51 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue René Cassin, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 258 mètres
- - Collège Jean Zay à 258 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 593 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue René Cassin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 49 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 49 Avenue René Cassin se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue René Cassin par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue René Cassin se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 21.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue René Cassin à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue René Cassin est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
