2 Rue de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gueriniere, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 63.19 % à celui du n°4 et de 59.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
À propos du 2 Rue de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 88 parkings - 3104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 779 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 626 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 227 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gueriniere
Les 4 ventes au 2 Rue de la Gueriniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gueriniere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gueriniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Gueriniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 2 Rue de la Gueriniere se situe 38.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gueriniere par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gueriniere se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 21.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
