12 Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Viry, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 3.92 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Compiègne.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 42 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Viry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Viry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Viry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Viry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Viry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Viry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Viry dans son marché local
Prix du 12 Rue de Viry par rapport à la voie
Sur Rue de Viry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 12 Rue de Viry se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Viry par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Viry se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 2.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
