1 Voie de Compiègne, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Voie de Compiègne, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Voie de Compiègne, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beauséjour à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 11 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 543 mètres
- - Collège Jean Zay à 543 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 238 mètres
Ventes au 1 Voie de Compiègne
Une vente a été recensée au 1 Voie de Compiègne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Voie de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Voie de Compiègne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Voie de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Voie de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Voie de Compiègne dans son marché local
Prix du 1 Voie de Compiègne par rapport à la voie
Sur Voie de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 1 Voie de Compiègne se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Voie de Compiègne par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Voie de Compiègne se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 21.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Voie de Compiègne à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Voie de Compiègne est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
