8 Voie de Compiègne, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie de Compiègne, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie de Compiègne, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 332 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 556 mètres
- - Collège Jean Zay à 556 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie de Compiègne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie de Compiègne dans son marché local
Prix du 8 Voie de Compiègne par rapport à la voie
Sur Voie de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 8 Voie de Compiègne se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie de Compiègne par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie de Compiègne se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 14.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie de Compiègne à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Voie de Compiègne est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
