1 Allée du Coteau, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Coteau, affiche un prix moyen de 4 355 €/m².Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Coteau, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 342 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 867 mètres
- - Collège Alain Fournier à 736 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 906 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 454 mètres
Ventes au 1 Allée du Coteau
Une vente a été recensée au 1 Allée du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Coteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Coteau dans son marché local
Prix du 1 Allée du Coteau par rapport à la voie
Sur Allée du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 1 Allée du Coteau se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Coteau par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Coteau se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Orsay et 33.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Coteau à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Coteau est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
