17 Avenue de Montjay, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Montjay, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², identique à celui du n°19 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Montjay, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Haut Mondétour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 9 parkings - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Mondétour à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fleming à 1098 mètres
- - Ecole maternelle de Mondetour à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 199 mètres
Ventes au 17 Avenue de Montjay
Les 2 ventes au 17 Avenue de Montjay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Montjay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Montjay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Montjay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Montjay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Montjay dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Montjay par rapport à la voie
Sur Avenue de Montjay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 17 Avenue de Montjay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Montjay par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Montjay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orsay et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Montjay à Orsay
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Montjay est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
