2 Avenue de Montjay, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montjay, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°23 mais supérieur de 14.66 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Montjay, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Mondétour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 4734 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Mondétour à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fleming à 1065 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1140 mètres
- - Ecole maternelle de Mondetour à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Montjay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Montjay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montjay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montjay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montjay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montjay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montjay dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montjay par rapport à la voie
Sur Avenue de Montjay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 2 Avenue de Montjay se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montjay par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Montjay se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Orsay et 32.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Montjay à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Montjay est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
