25 Avenue de Montjay, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Montjay, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², identique à celui du n°27 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Montjay, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Haut Mondétour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Mondétour à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fleming à 1072 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1152 mètres
- - Ecole maternelle de Mondetour à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Montjay
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Montjay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Montjay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Montjay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Montjay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Montjay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Montjay dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Montjay par rapport à la voie
Sur Avenue de Montjay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 25 Avenue de Montjay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Montjay par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Montjay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orsay et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Montjay à Orsay
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Montjay est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
