1 bis Chemin du Bois des Rames, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin du Bois des Rames, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°1 a mais supérieur de 0.54 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin du Bois des Rames, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 410 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 864 mètres
- - Collège Alain Fournier à 818 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 963 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin du Bois des Rames
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin du Bois des Rames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin du Bois des Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin du Bois des Rames, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Bois des Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Bois des Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin du Bois des Rames dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin du Bois des Rames par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois des Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 1 bis Chemin du Bois des Rames se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin du Bois des Rames par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin du Bois des Rames se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Orsay et 31.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin du Bois des Rames à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin du Bois des Rames est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
