2 Chemin du Bois des Rames, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bois des Rames, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Bois des Rames, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 383 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 818 mètres
- - Collège Alain Fournier à 785 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 880 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 445 mètres
Ventes au 2 Chemin du Bois des Rames
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Bois des Rames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bois des Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bois des Rames, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bois des Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bois des Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bois des Rames dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bois des Rames par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois des Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 2 Chemin du Bois des Rames se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bois des Rames par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Bois des Rames se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Orsay et 30.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Bois des Rames à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Bois des Rames est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
