44 Chemin du Bois des Rames, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin du Bois des Rames, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°36 et de n°34 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin du Bois des Rames, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
- 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Rames à 63 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1045 mètres
- - Université Paris-Sud - Ecole d'ingénieurs à 802 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin du Bois des Rames
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin du Bois des Rames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin du Bois des Rames
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Chemin du Bois des Rames. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Bois des Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Bois des Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin du Bois des Rames dans son marché local
Prix du 44 Chemin du Bois des Rames par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois des Rames, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 44 Chemin du Bois des Rames se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin du Bois des Rames par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin du Bois des Rames se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Orsay et 35.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin du Bois des Rames à Orsay
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin du Bois des Rames est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
