12 Chemin du Merisier Noir, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Merisier Noir, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°20 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Chemin du Merisier Noir, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Guichet à 339 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 946 mètres
- - Collège Alain Fournier à 755 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Merisier Noir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Merisier Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Merisier Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Merisier Noir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Merisier Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Merisier Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Merisier Noir dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Merisier Noir par rapport à la voie
Sur Chemin du Merisier Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 12 Chemin du Merisier Noir se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Merisier Noir par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Merisier Noir se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Orsay et 31.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
