8 Rue de Verdun, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Rue de Verdun, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 237 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 919 mètres
- - Collège Alain Fournier à 636 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 892 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 415 mètres
Ventes au 8 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 8 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Verdun se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Orsay et 37.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
